Innehåll:
4.1 Grannhänsyn
4.2 Tvättstuga
4.3 Sophantering
4.4 Cyklar/cykling moped/motorcyklar
4.5 Balkong
4.6 Trapphus
4.7 Brandvarnare
4.8 Husdjur
4.9 Övrigt
Den som äger en bostadsrätt är enligt lag (7 kap 9 § i bostadsrättslagen) skyldig att ”bevara sundhet, ordnig och skick inom och utanför huset”. Du måste också rätta dig efter de särskilda regler som bostadsrättsföreningen har beslutat om som ordningsregler eller andra regler och föreskrifter som stämman eller styrelsen beslutat om. Kravet att följa reglerna gäller även dina besökare eller t.ex. hantverkare som du anlitar. Du kan läsa mer om detta i stadgarna. Du bör observera att du genom att inte följa dessa och andra regler som fortlöpande meddelas kan förverka, dvs. mista din rätt till lägenheten.
4.1 Grannhänsyn
Om det kommer in klagomål på störningar ska föreningen (styrelsen) undersöka om de är befogade. Om klagomålen stämmer uppmanas bostadsrättsinnehavaren att omedelbart sluta med störningen. Den som trots detta fortsätter att störa sina grannar kan bli uppsagd och tvingad att flytta.
Störande moment
Vad som är störande är alltid en upplevelsefråga men eftersom våra hus inte är byggda med dagens ljuddämpning måste du tänka på att fester, hög musik eller TV, bad och duschning, diskmaskiner, samtal i trapphus etc. är sådant som kan uppfattas som störande – speciellt under kvällstid. Ju mer klockan är ju mer störande upplevs det av grannarna.
Renovering
Större renoveringar som kan låta mycket får endast utföras från 7.00 fram till 20.00 på vardagar och lördagar fram till 18.00. Söndagar får ingen störande renovering utföras.
Meddela gärna dina grannar när du vet med dig att din renovering kommer att störa dem. Det samma gäller om du tänker ha en fest.
Rökning
Av hänsyn till grannar men också av säkerhetsskäl är inte rökning tillåten i trapphus och övriga allmänna utrymmen.
4.2 Tvättstuga
Du bokar tvättid på bokningslista utanför din tvättstuga. Det finns tre tvättpass varje dag under veckan (tiderna anges på bokningslistan). Du kan boka flera pass under en dag men inte flera dagar på samma gång, dvs. du måste ha avslutat ditt aktuella pass innan du kan boka ett nytt pass en annan dag. Nyckel till tvättstuga, torkrum och torkvind finns i nyckelskåpet utanför tvättstugan. Entrényckeln passar till nyckelskåpet och också till mangelrummet som finns på Ribevägen 4. Glöm inte hänga tillbaka nycklarna efter avslutat tvättpass.
Städning
Var noga med att städa ordentlig efter dig. Maskiner och tvättmedelsfack ska rengöras. Ludd ska tas bort från torktumlaren och torkaggregatet i torkrummet. Sopa och våttorka golv i tvättstugan och torkrummet.
Tvättmedelsförpackningar eller liknande får inte slängas i papperskorgarna i tvättstugan eller torkrummet. Dessa slänger du beroende på vilket material de består av i källsorteringen på gården.
Ej tillåten tvätt
Mattor och filtar får inte tvättas i maskinerna.
Strömen
Tänk på att du inte ska slå av strömmen på strömbrytarna till maskinerna och inte heller stänga vattnet till tvättmaskinerna.
Meddela din husvärd vid fel på maskinerna.
4.3 Sophantering
Det finns kärl för källsortering på innergården mellan A och C hus. Skyltning och information vid kärlen anger var du ska slänga vad. Var noga med att slänga i rätt kärl annars får vi betala straffavgift. Två grovsopskärl finns på Bobergsängen. Tänk på att inte ställa något utanför kärlen. Större saker får du själva forsla bort. Ett par gånger per år finns tillgång att slänga div. saker i en container.
4.4 Cyklar/cykling, moped, motorcykel
Cykelrum finns i samtliga källare och cykelställ finns intill de olika fastigheterna. Tänk på att hålla din cykel låst. Ställ gärna ner den i källaren under natten eftersom stölder inte är ovanliga i området. Du får inte ställa cyklar i trapphuset.
Det är absolut förbjudet att cykla inom föreningens område. Skälet till detta är att det hänt ett antal olyckor med benbrott mm som följd och alla ska kunna vistas inom föreningens område utan att riskera att bli påcyklade. Mopeder och motorcyklar får inte ställas inom föreningens område utan får parkeras ute på gatan.
4.5 Balkong
Balkongen får ej användas som enbart förvaringsutrymme till sådant som inte hör hemma där. Gardin eller rullgardin ska vara i färgskalan vit-beige. Grillning på balkong är inte tillåten.
4.6 Trapphus
Dörrmattor får inte läggas utanför lägenhetsdörrarna, eftersom detta försvårar städningen, utgör en brandrisk och är en ”snubbelrisk”. Rökning är inte tillåten. Rullatorer får placeras på nedre plan på så sätt att förbipassage kan ske. Andra föremål får inte placeras i trapphusen.
4.7 Brandvarnare
Fungerande brandvarnare måste enligt lag finnas i varje lägenhet. Föreningen har installerat brandvarnare i alla trapphus, vind/källare och övriga allmänna utrymmen.
4.8 Husdjur
Hund, katt eller andra husdjur får inte vistas lösa inom föreningens område eller i föreningens allmänna utrymmen.
4.9 Övrigt
Under flik 3 ANSVAR kan du läsa om föreskrifter för renovering och halvkaklade badrum.
Miljöparkering
Om du har bil bör du observera att omgivande gator har miljöparkering. Tänk också på att du inte får parkera framför upp och nerfarterna längs Roskilde och Ribevägen. Gående med cyklar eller rullatorer måste ha möjlighet att lätt komma ut på gatan.
Observera också parkeringsbestämmelserna för bokbussen på Roskildevägen.
Fåglar
Du får inte mata fåglarna inom föreningens område. Detta för att matningen drar till sig skadedjur som möss och råttor och lockar till sig måsar och andra rovfåglar som utgör hot mot småfåglarna som gärna bygger bo i våra träd och häckar.
För närvarande har vi genom Anticimex skadedjurssanering både gällande råttor och måsar.
Nyckelskåp
I nyckelskåpet vid tvättstugan finns nyckel till städ/trädgårdsförråd som ligger i källaren. I detta förråd finns lite trädgårdsredskap/vattenkanna och städmaterial om du vid något tillfälle skulle behöva använda detta till föreningens gemensamma utrymme och trädgård.